Fortæl os hvad I søger – vi finder emnerne
Det tager få minutter. Ti spørgsmål oversætter jeres investeringskriterier til et præcist søgebillede, og I får et konkret readout tilbage i stedet for en generisk kvittering. Ingen forpligtelse, ingen tilmelding til endnu et nyhedsbrev – bare et klart svar på, om der er noget at tale videre om.
Det er formatet, ingen portal tilbyder: I beskriver efterspørgslen, og radaren finder udbuddet – også det, der endnu ikke er sat til salg.
Udviklingsjord til salg – før den bliver listet
En portal viser jer det, andre allerede har besluttet at sælge. Når en storparcel eller en projektgrund først ligger offentligt, konkurrerer I mod alle, der kan læse en annonce. Hittegrund arbejder et skridt tidligere.
Vi driver en national radar, der løbende scorer jord på tværs af hele landet og identificerer skjult udviklingspotentiale – jord, hvor forskellen mellem det planmæssigt tilladte og det faktisk udnyttede peger på en mulighed. Når et emne matcher jeres mandat, kan vi arbejde på at åbne en fortrolig dialog med lodsejeren.
Det betyder, at I kan komme i dialog om jord, før den bliver et budkrig – og at jeres forspring kommer af timing og adgang, ikke af at byde højest på det, alle andre også kan se.
- Opsøgende owner-outreach frem for envejs listing-søgning
- Fokus på før-listing-emner og skjult potentiale, ikke listing-volumen
- National dækning på tværs af planstadier og produkttyper
- Fortrolig proces – jeres mandat deles ikke bredt
Alle produkttyper – bolig, sommerhus, ferie, camping, erhverv
Radaren er ikke bundet til én type projekt. Uanset om jeres mandat er tæt-lav boligudvikling, en storparcel til et helt kvarter eller en niche, hvor udbuddet er tyndt, matcher vi mod det, I bygger.
Angiv produkttypen i matcheren, så snævrer vi søgebilledet ind derefter.
- Bolig: åben-lav, tæt-lav og etage – fra enkelte byggeretter til storparceller
- Sommerhus: jord til sommerhusudstykning, herunder emner i og omkring kystnærhedszonen
- Ferie & hotel: feriecenter-grund og hotelprojekter
- Camping: arealer til campingplads og feriepark
- Erhverv: erhvervs- og logistikgrunde
Alle planstadier – jo tidligere, jo større forspring
Udviklingsjord findes ikke kun som salgsklare grunde. Det findes hele vejen ned ad planstigen – og jo tidligere I møder et emne, desto større er jeres forspring, og desto mere af værdiskabelsen ligger stadig foran jer.
I matcheren vælger I selv, hvor tidligt I vil ind. Nogle udviklere vil have byggemodnet jord, de kan sætte i gang med det samme; andre vil ind i råjorden og selv løfte den gennem planprocessen. Radaren dækker begge yderpunkter og alt derimellem.
En vigtig skelnen, vi holder skarp gennem hele processen: en kommuneplanramme er et loft for, hvad en fremtidig lokalplan kan tillade – ikke en byggeret i sig selv. Byggeretten opstår først med en vedtaget lokalplan. Og i landzone er der som udgangspunkt ingen byggeret uden landzonetilladelse. Vi markerer altid, hvilket planstadie et emne reelt står på, så I ved præcis, hvad I køber ind i.
- Salgsklar / byggemodnet – klar til at bygge
- Lokalplanlagt – juridisk byggeret på plads
- Kommuneplanlagt – rammen sat, lokalplan udestår
- Råjord / landsplandirektiv – tidligst muligt, størst forspring
Fra enkelt byggeret til storparcel til salg
Nogle matchere afviser jer, hvis projektet ikke rammer en minimumsstørrelse på et par hektar eller halvtreds boliger. Det gør vi ikke. Radaren spænder fra den enkelte byggeret til storparceller med 200+ byggeretter.
Angiv jeres skala i mandatet – både bund og top. Det kvalificerer matchet og sikrer, at I ikke får præsenteret emner, der er for små til at flytte noget for jer eller for store til at passe ind i pipelinen.
Dæk hele Danmark
Hittegrund er national. Radaren dækker Sjælland og hovedstadsområdet, Fyn, Jylland og Nordjylland – og alt derimellem. I behøver ikke lede region for region.
I mandatet angiver I, hvor I vil udvikle: et konkret opland, en eller flere kommuner, en landsdel eller hele landet. Matcher I bredt, ser I hele billedet; matcher I snævert, får I kun det, der ligger, hvor I vil bygge.
Sådan fungerer matchet
Matcheren stiller ti spørgsmål, der tilsammen tegner jeres buy-box: produkttype, planstadie, skala, geografi og de kriterier, der afgør, om et emne er relevant for netop jer.
Jeres mandat holdes derefter op mod de emner, radaren løbende scorer på tværs af landet. I får et readout tilbage med, hvor mange emner og byggeretter der matcher – et reelt tal fra en levende radar.
Ser det interessant ud, tager vi den videre dialog fortroligt. I ét-til-én, med de konkrete emner på bordet – og med den opsøgende kontakt til lodsejeren, hvor det giver mening.
- 1. I udfylder jeres mandat – ti spørgsmål, få minutter
- 2. Mandatet matches mod radarens scorede emner
- 3. I får et readout: antal matchende emner og byggeretter
- 4. Vi tager den fortrolige dialog om de konkrete emner
Start jeres projekt-match
Fortæl os, hvad I søger – så finder vi emnerne. Det koster jer ti minutter og forpligter jer til ingenting, og I står tilbage med et konkret svar på, om der er udviklingsjord i radaren, der matcher jeres mandat.
Har I omvendt jord, I overvejer at afhænde til udvikling? Så er det den anden vej rundt, og I er også velkomne – kontakt os for en fortrolig og uforpligtende vurdering.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at bruge Hittegrund som køber?
TIL JOHN AT BEKRÆFTE. At udfylde projekt-matcheren og få et readout er uforpligtende. Den præcise honorar-/vederlagsmodel for købere (fx om der betales ved match, ved handel, eller om sælgersiden bærer omkostningen) skal John bekræfte, før den skrives ind.
Hvad er forskellen på Hittegrund og en portal som Ejendomstorvet eller Byggegrunde.nu?
En portal viser jer jord, der allerede er sat til salg, og som alle kan søge i. Hittegrund er en radar, der finder skjult og før-listing-potentiale på tværs af hele landet og tager den opsøgende kontakt til lodsejeren på jeres vegne. I beskriver efterspørgslen; vi finder udbuddet.
Kan I finde råjord, jeg selv vil planudvikle?
Ja. Radaren dækker alle planstadier – fra salgsklar og byggemodnet jord til lokalplanlagt, kommuneplanlagt og helt ned til råjord. I angiver selv i mandatet, hvor tidligt I vil ind i processen.
Er der en minimumsstørrelse på projekterne?
Nej. Radaren spænder fra den enkelte byggeret til storparceller med 200+ byggeretter. I angiver selv jeres skala i mandatet.
Dækker I hele Danmark?
Ja, Hittegrund er national og dækker Sjælland, hovedstadsområdet, Fyn, Jylland og Nordjylland. I kan matche på et konkret opland, udvalgte kommuner, en landsdel eller hele landet.
Hvor mange emner ligger der i radaren?
TIL JOHN AT BEKRÆFTE. Om et konkret emne-/parcel-antal må vises offentligt, og i givet fald hvilket tal, skal John afklare. Antallet bør ikke skrives ind som fast tekst, da radaren opdateres løbende.
Hittegrund ApS · national matcher for udviklingsjord. Denne side er generel information — ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning, og ikke et bindende tilbud.